Кейс · Премиум-недвижимость · Сайты
Сайт агента по премиальной недвижимости
В премиуме покупают спокойствие и факты, а не баннер. Чужой портал сравнивает объект за 45 миллионов по цене метра и прячет агента, а подборка на десять лотов в мессенджере не читается. Агенту нужна была своя витрина, где видно, кто ведёт сделку.
- Клиент
- Частный агент по премиальной недвижимости в Москве
- Средний объект
- Около 45 млн ₽
- Работы
- Сайт, карточки объектов, закрытые подборки, CRM
- Срок
- 10 недель
12 → 18
Показов в месяц к третьему месяцу после запуска
20% → 55%
Клиентов приходят на конкретный лот, а не «посмотреть, что есть»
25
Закрытых подборок по ссылке в месяц, до показа доходит около трети
Коротко
Главное о проекте
Сделали для агента по премиальной недвижимости сайт с карточками объектов, закрытыми подборками по ссылке и записью на просмотр, привязанной к лоту. К третьему месяцу показов стало 18 вместо 12, броней — 3 вместо 2, а на конкретный лот приходят 55% клиентов вместо 20%.
Задача
С чем пришёл клиент
Агент вёл объекты в переписке и на чужих площадках. Своего сайта с подборкой и записью на просмотр не было, и клиент не видел, кто ведёт сделку и какие объекты ещё открыты.
01
Портал сравнивал объект по цене метра и прятал агента
02
Подборка на десять лотов в мессенджере не читалась
03
Запись на просмотр не была привязана к объекту, и на встрече смотрели не то
04
Повторному клиенту некуда было вернуться — его подборка терялась в переписке
В премиуме продаёт не баннер, а ощущение, что сделку ведёт конкретный человек. Поэтому у каждого клиента своя подборка, а у каждой записи — свой объект.
Решение
Как строили работу
ШКАЛА ПРОЕКТА
10 недель
01
2 недели
02
2 недели
03
3 недели
04
2 недели
05
1 неделя
- 01
Разбор объектов
2 недели
Разобрали объекты в работе, средний чек и то, как сейчас записывают на просмотр. От этих цифр потом считали результат.
- 02
Три страницы
2 недели
Спроектировали подборку, объект и запись: крупное фото, мало текста, одна кнопка
- 03
Сайт и подборки
3 недели
Собрали сайт и закрытые подборки по ссылке — у каждого клиента своя, и к ней можно вернуться в любой момент
- 04
Запись и сделка
2 недели
Заявка на просмотр привязана к объекту и слоту, по каждой заводится карточка сделки
- 05
Перенос лотов
1 неделя
Перенесли актуальные лоты и ввели правило: объект, который ушёл, снимают с сайта
Что сделано
Сайт
Страница агента: видно, кто ведёт сделку
Карточка объекта с крупными фото и фактами
Только открытые лоты — ушедшие снимаются
Подборки
Закрытая подборка по ссылке для конкретного клиента
Повторный клиент возвращается к своей подборке
Одна страница вместо десятка сообщений в мессенджере
Просмотры и сделки
Запись на просмотр с объектом и слотом
CRM с карточкой сделки
Почта и цели на заявку
Работа
Как это выглядит
Результаты
Что изменилось
Было → стало
Показов в месяц
+50%
было
12
стало
18
Броней в месяц
+50%
было
2
стало
3
Клиентов на конкретный лот
+35 п. п.
было
20%
стало
55%
Итоги для бизнеса
Агент отправляет около 25 закрытых подборок по ссылке в месяц, до показа доходит примерно треть
Запись привязана к объекту и слоту, поэтому на встрече смотрят тот лот, ради которого пришли
Повторный клиент возвращается к своей подборке, а не просит прислать всё заново
На сайте только открытые объекты: ушедший лот снимают по правилу
Цифры относятся к этому проекту и периоду после запуска. Прогноз для вашего проекта считаем отдельно — с учётом ниши, региона и стартовой точки.
Вопросы
Вопросы по кейсу
Зачем агенту свой сайт, если объекты есть на порталах?
Портал сравнивает объект по цене метра и прячет агента. На своём сайте клиент видит, кто ведёт сделку и какие объекты ещё открыты, — а в премиуме человек покупает именно спокойствие и факты.
Что такое закрытая подборка?
Страница с лотами под конкретного клиента, доступная по ссылке. Она заменила ленту из десяти сообщений в мессенджере: таких подборок около 25 в месяц, и до показа доходит примерно треть.
Почему запись на просмотр привязана к объекту?
Раньше запись жила отдельно от лота, и на встрече смотрели не то. Теперь заявка приходит с объектом и слотом, и доля клиентов, которые приходят на конкретный лот, выросла с 20% до 55%.
За какой срок получен результат?
Проект занял 10 недель, цифры в кейсе — к третьему месяцу после запуска: 18 показов и 3 брони в месяц при среднем объекте около 45 млн ₽.
Портфолио
Другие проекты
Сайты · Салон премиальной мебели
MODUM
Сайт-каталог с тканями, размерами и статусом заказа для салона европейской мебели: 19 сделок в месяц вместо 14, выручка с 3,4 до 5,0 млн ₽, от первого контакта до счёта — 14 дней вместо 21
3,4 → 5,0 млн ₽
Выручка зала в месяц к шестому месяцу после запуска
Смотреть кейс
Сайты · Брендинг · Отель на 12 номеров
Muontis
Знак, двенадцать знаков номеров и сайт с прямой бронью для отеля на 12 номеров: загрузка 69% вместо 61%, прямые ночи — 22% вместо 7%, выручка на доступный номер выше примерно на 16%
7% → 22%
Ночей продаются напрямую, без комиссии площадки
Смотреть кейс
Сайты · Брендинг · Гастропаб
The 312
Бренд на два регистра, брендбук и сайт с афишей и бронью для гастропаба в Пятигорске: 45 броней в неделю вместо 15, явка около 75%, чек вечера с событием — 1 450 ₽ против 980 ₽
15 → 45
Броней в неделю после второго месяца работы системы, явка около 75%
Смотреть кейс
Обсудим ваш проект
Соберём сайт, который продаёт сам
Опишите, как сейчас к вам приходит клиент и где он теряется. Разберём путь до заявки, предложим структуру и скажем, что из этого кейса сработает у вас.
Разбор текущего сайта и пути клиента до заявки
Структура, состав работ и интеграции под ваш процесс
Оценка сроков и бюджета по этапам
Если сайта ещё нет — начнём с того, что уже работает: зал, менеджер, переписка